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【www.wanqingdao.com--协议书】
房改房房屋买卖协议
买方（受让方）：_____________________（以下简称甲方）
卖方（转让方）：_____________________（以下简称乙方）
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况（以房屋所有权证信息为准）
1．位置：小区 楼 单元 层 号
2．房屋套型________，建筑面积________平方米。
3．该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_____拾____万元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，并可合法出售。如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：___________________________________
三、甲方已于 年 月日向乙方支付定金贰千元整，甲、乙双方一致同意开始办理产权过户手续。
四、甲、乙双方共同办理产权过户手续，交易构成中产生的各项税费，甲、乙双方约定如下：
契税（税率3%）由甲方负责支付；
印花税（税率0.1%）由甲方负责支付；
交易手续费（6元/平米）由甲方负责支付；
登记费（80元/套）由甲方负责支付；
核档费（50元/宗）由甲方负责支付；
其它小额税费均由甲方负责支付；
交易过程中不应缴纳土地收益金、营业税等。
五、个人所得税按照国家相关法律规定原则上由乙方承担，但甲、乙双方一致同意根据具体的情况按如下约定执行：
如果个人所得税的税率为总房款的"1%，则由甲方负责支付；
如在过户手续办理期间，国家要求个人所得税以财产转让所得20%税率计征，则由乙方负责支付。在此种情况下，乙方有权提出终止合同。
六、甲、乙双方均有权在办理过程中终止合同。如甲方提出终止合同，乙方不退还定金；如乙方提出终止合同，则双倍退还甲方定金（但如因第五条中涉及的20%个人所得税情况，或房屋因不可抗力原因而不能进行交易的，则单倍退还甲方定金）；提出终止合同的一方还应承担产权转让和转回过程中已缴和应缴纳的税费。
七、甲、乙双方办理完房屋产权过户手续后，由甲方一次性向乙方支付除定金外的全部房价款。
或者
在交易过程中完成各项税费的手续后，甲方将交易所中登记的房款数额交大同市房地产交易中心代存，双方办理完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份。
十、买卖双方情况
买方：__________________________________
姓名（签章）：__________________________ 现户籍所在地：__________________________ 身份证号：______________________________ 工作单位：______________________________
电话号码：_____________________________ 登记人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：_______________________________ 卖方：__________________________________
登记人：________________________________ 共有人：________________________________ 代理人：________________________________